3.22.-《鼠哥忆「梦」》作者：霍硕梁 2017.3.29.于香港
前言：
话说，2016年12月9日下午，
时任香港特首梁振英先生宣布：本人不会角逐连任。
第二天鼠哥一「梦」醒来，挥笔疾书，写下了一串文字：
（二二二）
话说，良生所托之梦话语未完，于是他又接着讲喽噃：
“ 过去政府政策向地产商倾斜的时候，
是鉴于政府综合帐已有多年「赤字」记录，
而相应地采取的一种解决办法。但今天已时移世易，
事过境迁。是不是应该考虑运用新思维呢？
虽然即使有人会担心，政府少收了地价，
只会让地产商得益，香港人不一定受惠。
但又有没有其他办法呢？答案是肯定的——
若政府仍沿用旧有方式，
把土地拿到公开市场廉价卖给地产商，市民当然不会得益。但如果政府在批地条款上，
规定将来在该种土地上兴建的房屋，
只能卖给首次置业的香港永久居民，更不能作出租用途，
将来转让时亦要卖给首置的香港人。那么，
发展商在投地时候，
就会变通地去因应香港首置者的负担能力竞价。这样，
政府虽然收到的地价少了，但得益的并非全是地产商，
而是未曾置业的港人。为此，
政府可考虑把未来土地供应量的一半，
规定为只用作兴建港人首置上车盘，
以确保首置香港人也有专为他们设立的供应渠道，
更是他们所负担得起的。
虽然这样会影响地产商与投资者的利益……”
（允留待明天再讲）
