5.7.-《鼠哥忆「梦」》作者：霍硕梁 2017.3.29.于香港
前言：
话说，2016年12月9日下午，
时任香港特首梁振英先生宣布：本人不会角逐连任。
第二天鼠哥一「梦」醒来，挥笔疾书，写下了一串文字……
（二四O）
话说，良生所托之梦还未讲完，于是又接住讲喽噃：
“ 然而为了取得土地，所有这些计划都需要有前提——
例如首先要解决对原有土地使用者的安置问题；若土地业权为私人拥有，
则要先解决业权的回收、补偿问题；有的重建或重新计划发展项目，
就有可能涉及到重建后的权益分配问题。
而重新发展也需要配合，新形势下的新趋势新思路去发展，
更要通过规划与法律的合理性评估：既不能忽略对邻近地区的影响，
也不能忽略社区设施的合理配套。因此，说易行难。
就如香港地，公共屋村的业权仍然在政府手里，
要重建所涉及的只是安置问题，而不存在业权回收与赔偿。因此相对比较容易处理。
例如上世纪70年代未到80年代，
政府只要能提出一个合适的安置办法，便可以整栋楼或大范围地重建旧型公共屋村，
以增加土地的使用效率。重建的单位数量大幅度增加了，
也就可以改善单位以及社区的设计了，也就能够为更多有需要的居民提供好的居住环境了。
然而，随着社会变化，市民维权利意识的提高，
今天要重建公屋，难度当然也更大了……”
（允留待明天再讲）
