5.24.-《鼠哥忆「梦」》作者：霍硕梁 2017.3.29.于香港
前言：
话说，2016年12月9日下午，时任香港特首梁振英先生宣布：本人不会角逐连任。
第二天鼠哥一「梦」醒来，挥笔疾书，写下了一串文字……
（二四六）
话说，良生所托之梦语未尽言，于是他又接着讲喽噃：
“ 那么，对「公屋租置计划」政策应如何评价？可以因人而异而有不同的结果——
从政府角度看，按照政府今天的政策就是要提升自置居屋的比例。
可以说，「租置计划」无疑是一个推动目标完成的有效方法。不是吗？
政策已使12万租主成为业主，并把香港自置居屋比例提升了约7%。之不过，
但若单从政策效果看，结果就不尽相同了：以透过「租置计划」置业的租户为例，
由租客成了业主，理论上是有了自己的不动产。而通过「租置计划」所购得的房子，
价格在过去20年的确也随着大市而节节攀升，业主可算是分享到了经济发展的红利，
因此也就没有失去分享社会资产上升的成果。不过，
这种感觉却只是昙花一现。除了少数有能力透过出售单位套现，
又或者出售单位后有条件在私楼市场觅得居所之外，
其他的业主实际上也并无具体的得益。因为依然要居住，只是不用熬贵租而已。
房价的涨跌对于他们的生活影响则不太大，只是听说房价又涨了的时候，
心里头可以高兴一阵子罢了……”
（允留待明天再讲）
