2.5.-《記者貓拾趣》之「春江水暖鴨先知」

近日有報導稱，昔日大富豪夜總會將重現尖東。一財團以140萬承租該地，並宣稱經營方式會「走高檔夜場」路綫。

新租客以140萬港元承租尖沙咀大富豪夜總會佔地5萬呎的舊址。據悉用作綜合性娛樂場所，以夜總會模式經營。

市場消息透露，夜總會功能包括娛樂、餐飲、會議、展覽等用途。場内配有酒牌、卡拉OK牌以及表演牌照等。也設置有舞台、水吧、夜店、卡拉OK、以及私人包廂等等。

而在裝修設計方面當然是走高檔豪華路線，並强調注重私隱度，欲吸引高消費一群以及年輕一代。目標是重現尖東夜總會的光彩，讓這個昔日尖東地標再度發亮發光。 

而上手租客為免稅店「富豪匯」，主打內地客市場。惟疫情下生意淡薄，導致早已經結業。

所以一直在招租，直至近月才終於找到了新租客。

TVB去年爆紅電視劇集《一舞傾城》，該劇時代背景就是設定在90年代的尖東夜總會裏。内容描述夜總會裏一班舞小姐的鮮活故事。

事實上，夜總會在80至90年代相當風光。當年正值香港經濟輝煌時期①，大富豪夜總會裏頭夜夜笙歌，不少豪客甚至一晚消費逾10萬元。

真可謂：「魚翅撈飯」揮金如土……

今次大富豪夜總會舊址租出，代表著新租客對香港零售業前景相當有信心，對市場來說也是個好消息。現在租值140萬，比2013年自由行高峰期的免稅店（舊租客）135萬租金還高。

爲什麽？

正所謂：資本逐利流。一如廣東人常挂在嘴邊的那句話——有錢錢揾錢。.

因此，香港或會重現上世紀6-70年代的景象以及大陸 「改革開放」與 世界「接軌」的情景

——

這回，來的並非美國大兵②，也不是台灣、日本、南韓的，到大陸去投資、設廠、做生意的商人③。而是中東那些富得流油的，身上塞滿了石油美元的白褂大亨、代理人。

因此說，香港是一塊風水寶地一點都不爲過。

不是嗎？

前不久，市場傳中央以2萬億元人民幣救市。方法是設立一個規模為2萬億的「股市『平準基金』」 ，這無疑是提振股市的大利好消息。

而且，據傳中國國資委：將進一步研究將市值管理納入央企負責人考核之中。

例如1月24日，國新辦就聚焦增強核心功能、提升核心競爭力，更好實現中央企業高品質發展舉行發佈會。

國務院國資委副主任袁野等相關負責人就備受市場關注的央企重組整合、新一輪國企改革、戰略性新興產業發展，以及央企控股上市公司高品質發展等相關情況一一推介。 

發佈會上，國資委相關負責人對於將市值管理納入中央企業負責人業績考核的介紹，引發了市場強烈反響。

當天，一批「中字頭」股票紛紛報漲。

有市場人士認為，國資委此次提出研究市值管理納入中央企業負責人業績考核，除了極大提振了市場信心之外。更重要的是，市值管理理念得到了正名，央地國企控股上市公司接下來有望在市值管理層面積極作為。 

24日，部分央企控股上市公司高管及相關負責人積極回應「市值管理」熱點。

受訪企業普遍表示，接下來將持續強化資訊披露和投資者關係管理，積極通過回購、分紅等方式回報投資者，以提振投資者的信心。

此外2024年1月24日，中國人民銀行、國家外匯管理局發佈了《關於進一步支持境外機構投資者開展銀行間債券市場債券回購業務的公告（徵求意見稿）》，為不斷向前行進的債市開放格局再譜篇章，也為全球投資者送上一份「心意」——

一份熱騰騰的新年禮物。

①——亞洲四小龍之一。

②——據悉5、6、70年代，韓戰和越戰期間，美國大兵到香港休假的灣仔洛克道、謝斐道酒吧成了消金窩，這裏曾是美國水兵聚集的地方。

③——當年大陸改革開放，香港成了吸引外資、三來一補的大本營，例如1983年開業，坐落在尖東半島中心地下、3及4樓的中國城夜總會，以勞斯萊斯接送客人招來。

博士叫你看懂金融池裏的風波- https://youtu.be/LTyjN2BEYhI?si=503sGASeC70TwHVH 台灣在這方面應該可以是一位有親身經歷的老師。