3.9.-小说：雾里看「花」 作者：布衣硕子
序
石矢森林下，
闲来采花姿。
酿成书一册，
朋友分享知 *。
*——知识；知道；知人；知世；知俗；
知=之；姿=枝（一语双关）。
3.9.-第六九五回 「变幻原是永恒」之 ——后记（八十七）
书接上一回 ，精叻鼠讲到：
“ 不过，习总书记也承认：「转方式，调结构不会一帆风顺，也不可能一蹴而就」。在这方面，
IMF的决定将对目前国内加快改革所引起的争议，起着正面的积极作用。 ”
“ 今年大陆地王创新高，上半年全国50个主要城市就有200幅。
而在上一个「地王年」即2013年，全年也只不过是拍出了60幅地王。
今年拍地之火爆简直是前所未有，达到了疯癫的程度。
所以就有新华社出来发声了——发表的文章称，在当前相对宽松的政策环境下，
部分开发商通过融资举债，再加上杠杆等方法，来制造地王。是企图以房价上涨方式来我自解套。
问题是这种积极的扩张战略会令部分企业债务扩大，后续还债压力又如何解决呢？究其原因，
有半数地王都是央企国企所拥有的， 央企国企又为何如此热衷于抢地呢？
原因好可能同国企改革有关。 为了在重组过程中争取主导，国企要设法做靓盘数，
所以高价抢地以此来提升资产的库存价值。文章仲指出，新地王的溢价率、楼面地价等屡创新高，
溢价率超过100%的就高达109宗，超过50%的就更多了，达167宗。按国土资源部规定，
溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地，
必须在成交确认书签订后的两个工作日内呈报。
但以媒体报道的异常交易地块数目计，备案率仅为18%。逾80%没有备案，
可见市场信息严重失实……” 记者猫又接着继续讲嘞：
“ 新华社更指出，发展商以杠杆方式（借钱来揾钱）坐拥地王，日子不一定好过。
北京的很多地王若想有盈利，那么未来两年内房价必须再涨一倍或更多才能如愿——
但「这里面包含的产业风险、金融风险以及国有资本流失风险，不能视而不见」……
如上月（6月）首天，上海宝山顾村的土地竞投拍卖，七家央企争夺。
结果由隶属财政部的上市公司信达地产，以58.05亿元总价夺得，溢价超过303%，
刷新今年上海土地市场溢价率纪录，也是该公司年内造出的第七块地王。 ”
“ 咦，新华社是中国官方的喉舌，代表着政府的意思。照这样看，
也就是说中央已经向社会发出了警号，随时会出招冷却楼市？ ”
精叻鼠攞住条真丝手帕抹了抹嘴角，又接着讲喽噃：
“ 「前车可鉴」吖！就好似美国企业大举回购自己股票的举动，就好值得注意嘞……就是说，
这一段时间美国企业热衷于回购股份。今年首季，
标普500成分股一共回购了多达1,614亿的美元股份，令流通股份大减；提高了每股的价值，
股价也就易升难跌了。 公司为何咁钟意买番自己啲股票呢？原因只有两个：
一是公司现金太多，但找不到更好的投资出路；二是息平借钱易，企业借平钱回购，
可以人为地提升每股慨盈利，除咗笨仲有精……”
“ 喂，说真的！这样做同做数有什么区别，不是有意推高价吗？
正所谓「千里之堤溃于蚁穴」「小心驶得万年船」，祖国呀，真是要小心啊……”
“ 所以，特朗普都叫人放美股嘞，形势危险吖！“ 精叻鼠再补充一句……
序
石矢森林下，
闲来采花姿。
酿成书一册，
朋友分享知 *。
*——知识；知道；知人；知世；知俗；
知=之；姿=枝（一语双关）。
3.9.-第六九五回 「变幻原是永恒」之 ——后记（八十七）
书接上一回 ，精叻鼠讲到：
“ 不过，习总书记也承认：「转方式，调结构不会一帆风顺，也不可能一蹴而就」。在这方面，
IMF的决定将对目前国内加快改革所引起的争议，起着正面的积极作用。 ”
“ 今年大陆地王创新高，上半年全国50个主要城市就有200幅。
而在上一个「地王年」即2013年，全年也只不过是拍出了60幅地王。
今年拍地之火爆简直是前所未有，达到了疯癫的程度。
所以就有新华社出来发声了——发表的文章称，在当前相对宽松的政策环境下，
部分开发商通过融资举债，再加上杠杆等方法，来制造地王。是企图以房价上涨方式来我自解套。
问题是这种积极的扩张战略会令部分企业债务扩大，后续还债压力又如何解决呢？究其原因，
有半数地王都是央企国企所拥有的， 央企国企又为何如此热衷于抢地呢？
原因好可能同国企改革有关。 为了在重组过程中争取主导，国企要设法做靓盘数，
所以高价抢地以此来提升资产的库存价值。文章仲指出，新地王的溢价率、楼面地价等屡创新高，
溢价率超过100%的就高达109宗，超过50%的就更多了，达167宗。按国土资源部规定，
溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地，
必须在成交确认书签订后的两个工作日内呈报。
但以媒体报道的异常交易地块数目计，备案率仅为18%。逾80%没有备案，
可见市场信息严重失实……” 记者猫又接着继续讲嘞：
“ 新华社更指出，发展商以杠杆方式（借钱来揾钱）坐拥地王，日子不一定好过。
北京的很多地王若想有盈利，那么未来两年内房价必须再涨一倍或更多才能如愿——
但「这里面包含的产业风险、金融风险以及国有资本流失风险，不能视而不见」……
如上月（6月）首天，上海宝山顾村的土地竞投拍卖，七家央企争夺。
结果由隶属财政部的上市公司信达地产，以58.05亿元总价夺得，溢价超过303%，
刷新今年上海土地市场溢价率纪录，也是该公司年内造出的第七块地王。 ”
“ 咦，新华社是中国官方的喉舌，代表着政府的意思。照这样看，
也就是说中央已经向社会发出了警号，随时会出招冷却楼市？ ”
精叻鼠攞住条真丝手帕抹了抹嘴角，又接着讲喽噃：
“ 「前车可鉴」吖！就好似美国企业大举回购自己股票的举动，就好值得注意嘞……就是说，
这一段时间美国企业热衷于回购股份。今年首季，
标普500成分股一共回购了多达1,614亿的美元股份，令流通股份大减；提高了每股的价值，
股价也就易升难跌了。 公司为何咁钟意买番自己啲股票呢？原因只有两个：
一是公司现金太多，但找不到更好的投资出路；二是息平借钱易，企业借平钱回购，
可以人为地提升每股慨盈利，除咗笨仲有精……”
“ 喂，说真的！这样做同做数有什么区别，不是有意推高价吗？
正所谓「千里之堤溃于蚁穴」「小心驶得万年船」，祖国呀，真是要小心啊……”
“ 所以，特朗普都叫人放美股嘞，形势危险吖！“ 精叻鼠再补充一句……
